הדירות בבעלות אישה נחמדה עורכת דין במקצועה, והיא משכירה לדיירי משנה את כל אחת מהדירות.
דירה אחת מושכרת ל 2 צעירות, עולות חדשות מארה"ב.
הדירה השניה מושכרת לגרוש עם 2 ילדיו.
הדירות ממוקמות במרכז תל אביב, בין דיזינגוף סנטר להבימה, בבניין ישן משנות ה 50, בשטח של 53 מ"ר כל אחת מהן. כאשר לאחר התכנון התאפשר לחלק אותן ולקיים דירת 3 חדרים עם מרפסת בכל אחת מהן.
הבניין עצמו טרם עבר שיפוץ והקסם מתגלה כשנכנסים מהחוץ אל כל אחת מהדירות.
“אל תמהרו להשליך ריהוט ישן ייתכן שהוא בעל ערך, ואז ניתן לחדש אותו, באמצעות רסטורציה וריפוד מחדש תקבלו רהיטים חדשים לגמרי עם אופי וסגנון”
החזון: בעלת הדירה רצתה להשביח את הנכס שבידה, כך שיוכל להיות מודרני ועכשוי, כזה שיוכל להיות מושכר בקלות והיא תוכל להציע אותו במצב של ריהוט מלא – plug & play רק לבוא עם המזוודות של החפצים והבגדים האישיים ולהיכנס ולגור בכל אחת משתי הדירות.
היה צריך לעמוד בתקציב שהוכתב מראש והיה צריך להספיק להכל, לשם כך היה צורך להיות מאוד מוקפד ומדוייק, ממש כמו העיצוב שמתמודד עם דירה קטנה שבה צריכות להתקיים מספר פונקציות במקביל והרצון לענות על כל הצרכים.
משך השיפוץ: השיפוץ ארך כ 8 שבועות עבור 2 הדירות יחד.
וכלל בלת"מ שהתגלה באמצע הביצוע, התכנון היה למקם את חדר הרחצה ובתוכו את השירותים וכן את פינת מכונת הכביסה והמייבש, לשם כך היה מרחק שהיה צריך להספיק כולל שיפוע עבור מיקום השירותים, הכל נלקח מראש בחשבון, אך במהלך השיפוץ לאחר הרמת הרצפה הקודמת, התגלה כי עובי הרצפה תקרה הקיימים אינו מספיק לביצוע השיפוע הנדרש לטובת הזזת מיקום השירותים, כל זה קורה בזמן שבעלת הדירה נמצאת בטיול בהרי האלפים וצוות הביצוע מתקדם במרץ.
לכן נאלצנו מהר מהר לחשוב ולמצוא פתרונות מערכתיים לסידור וחלוקה מחודשים, כך שתוך כדי הביצוע ביצענו שינוי בתכנית העמדה שהביא להפרדה בין חדר השירותים ובין חדר הרחצה, שינוי שבסופו של דבר היה מבורך.
עלות השיפוץ: השיפוץ עלה כ 440 אלף ש"ח וכלל תכנון, עיצוב, החלפת כל התשתיות, עבודת גבס, מפתחים ואלומיניום, דלתות פנים, מטבח, תאורה, כולל חידוש הרהיטים הישנים, רפדות ורסטורציה.
תיאור כללי של השיפוץ: השיפוץ היה טוטאלי,השארנו רק מעטפת חיצונית וכל החלוקה הפנימית כולל כלל המערכות בוצעו מחדש.
דבר המעצב: פרויקט בו ללא ספק היתה חוויה עיצובית, כאשר מלכתחילה ידעתי שאני נכנס לדירה ישנה, נטושה, מתפוררת, בעלת ריחות ומראות קשים, לקחת את זה ולהפוך ל 2 דירות עכשוויות ומודרניות.
לדעת שצריך למצוא פתרונות עיצוביים במרחב מצומצם ועדיין להיות פונקציונלי מאוד בלי לוותר על נגיעות עיצוביות, להתמודד עם סגירת פיר מדרגות ובמקומו למקם חדרי רחצה רטובים, שעדיין היה חשוב להכניס אליהם אור טבעי, זה בוצע באמצעות חלון עליון פנימי לכיוון הדירה, מאחר ולא היתה כל אופציה לחלון חיצוני.
טיפ: אל תמהרו להשליך ריהוט ישן ייתכן שהוא בעל ערך, ואז ניתן לחדש אותו, באמצעות רסטורציה וריפוד מחדש תקבלו רהיטים חדשים לגמרי עם אופי וסגנון, כאלו שלא מייצרים כבר היום והם ילוו אתכם לעוד שנים רבות.
פריט אהוב: הספריה והקמין שהיו בדירה ועברו רסטורציה והוחזרו לדירה המודרנית נותנים לה ניחוח אירופאי עם טאצ' קלאסי של פעם אבל עכשווי.
